Immobilien bahr 
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Mit 28 Jahren Markterfahrung!  Wo sich Kompetenz und vertrauen vereinen!
 
  • Detaillierte Bestandsaufnahme des Immobilienangebotes, Prüfung der örtlichen Grundstücksverhältnisse, Anfertigung und Bearbeitung aussagekräftiger Lichtbilder
  • Professionelle Luftaufnahmen mittels der eigenen Drohne zur Unterstützung der umfassenden Präsentation
  • Einholung behördlicher Auskünfte wie Bescheinigungen über den Erschließungszustand, Anliegerkosten, Grundbuchstand, Baulastenverzeichnis, Katasterunterlagen etc.
  • Bei Bedarf Anfertigung und Vervollständigung von Bauzeichnungen wie Grundrisse, Ansichten etc.
  • Anfertigung eines Energieausweises
  • Objektive und professionelle Preisberatung bei Festlegung des Verkehrswertes und des Angebotspreises
  • Marktwerttaxe über den zu erwartenden Kauferlös / professionell erstellt in meiner Eigenschaft als Immobiliensachverständiger
  • Erarbeitung von gezielten Verkaufsstrategien mit anschließender Besprechung und Abstimmung mit dem Auftraggeber
  • Versand von Verkaufsexposés an vorgemerkte Kaufinteressenten und Neukunden
  • Vorbereitung, Ausarbeitung und Platzieren von Inseraten. Je nach Erfordernis auch in überregionalen Presseorganen, ggf. Fachzeitschriften u. Beilagen / Präsentation in führenden Immobilienportalen wie z. B. Immobilienscout und Immobilienwelt etc.
  • Moderne Vermarktungsmöglichkeiten / Ebenfalls auf Wunsch und in Abstimmung mit Hilfe von Social Media wie Facebook, Instagram etc.
  • Herrichten leerstehender Immobilien zur besseren Präsentation durch z. B. Möbel/Accessoires u. ä. 
  • Vorstellung der Offerte im Beratungsgespräch
  • Abstimmung von Besichtigungsterminen
  • Wahrnehmung / Begleitung von Besichtigungsterminen
  • Durchführen von Verkaufs- und Verhandlungsgesprächen, ggf. auch Gläubigerverhandlungen
  • Finanzierungsberatung und Hilfestellung in allen Finanzierungsfragen der Kaufinteressenten
  • Beratung bei der Auswahl der Kaufinteressenten
  • Zusammenstellung aussagekräftiger Beleihungsunterlagen zur Abstimmung und Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten der Kaufanwärter
  • Überprüfung der Finanzierung und Bestätigung der finanzierenden Bank vor Kaufabschluss
  • Vorbereitung von Kaufvereinbarungen und Kaufverträgen
  • Terminierung der Beurkundung in Abstimmung
  • Begleitung beim Notartermin
  • Betreuung nach Kaufvertragsabschluss in allen verbundenen Sachfragen
  • Ausarbeitung / Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechtigungen sowie statischen und dynamischen Investitionsrechnungen
  • Antragstellung für die Erteilung einer Grundstücksteilungsgenehmigung und / oder Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Bildung von Wohnungs- und Teileigentum

 

 

 
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